Не пропусти
Главная 24 Ваш юрист 24 Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как оформить больничный лист после увольнения и получить оплату?

Не все знают, что получить оплату за период временной нетрудоспособности можно даже в том случае, если болезнь наступила уже после увольнения с предприятия или организации. Для этого потребуется выполнение определенных ...

Материнский капитал на реконструкцию дома как использовать

На данный момент для многих семей, где детей более 2 материнский капитал является отличным решением для улучшения жилищных условий. В понятие «улучшение жилищных условий» входит не только приобретение новой квартиры, но ...

Нужны ли права на скутер нормы и штрафы в 2016 году

Для того чтобы управлять скутером, важно знать, какими законами и нормативами необходимо руководствоваться. На нашем сайте вы получите ответы на самые актуальные вопросы: нужны ли права для управления скутером (мопедом), ...

Индивидуальный трудовой спор: особенности обращения в суд

В защиту законных трудовых интересов граждан создаются многочисленные регуляторные механизмы трудового законодательства, номенклатурное делопроизводство, которое обязан соблюдать работодатель. Созданы и специальные организации. К ним относится департамент труда, инспекция по труду, ...

Автомошенники

Не секрет, что автомобильный рынок является «лакомым кусочком» для мошенников разного уровня. В нашей статье мы расскажем об основных схемах мошенничества связанных с куплей-продажей автомобиля, причинах быстрой реализации обмана и ...

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Дарение доли квартиры между близкими родственниками, в том числе и несовершеннолетними, довольно распространенная процедура в российской правовой практике. Дарение недвижимости схоже с наследованием. Эти две сделки являются безвозмездными, то есть ...

Слабый напор воды, ее отсутствие и плохая канализация в квартире: что делать?

Поднимая тему качества услуг, предоставляемых нам коммунальщиками, в очередной раз хочется оговориться: ну когда же? Когда же они начнут оказывать их качественно. И, судя по количеству жалоб от населения, наступит ...

Что такое аннуитетные платежи главные преимущества

Основные виды платежей по кредиту Существует 2 вида платежей по кредиту: Дифференцированные платежи. Аннуитетные платежи. Дифференцированный платеж Дифференцированный платеж выгоден только для тех, кто получает нефиксированную сумму доходов. При оплате ...

Развод через суд с детьми

Семейное законодательство в России устанавливает свободу для граждан в вопросах брачных отношений. Не существует правовой нормы, запрещающей расторжение брака даже с детьми. Однако в силу обстоятельств процедура прекращения семейных отношений ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество очень развито. О том, какие виды мошенничества существуют в кредитной сфере, какая предусмотрена ответственность за ...

Строительно-техническая экспертиза: задачи, порядок проведения, цены

Строительно-техническая экспертиза – процедура, которая в первую очередь направлена на то, что оценить качество выполненной работы по строительству, в том числе и безопасность. Под этим подразумевается любой вид строительства, в ...

Строительно-техническая экспертиза: задачи, порядок проведения, цены

Строительно-техническая экспертиза – процедура, которая в первую очередь направлена на то, что оценить качество выполненной работы по строительству, в том числе и безопасность. Под этим подразумевается любой вид строительства, в ...

Написание заявления на развод через ЗАГС по образцу

Многие пары считают, что развод возможен только через суд, а для этого необходимо оформлять целую кипу бумаг. На самом же деле, подобный процесс можно провести и через ЗАГС, если соблюдены ...

Написание заявления на развод через ЗАГС по образцу

Многие пары считают, что развод возможен только через суд, а для этого необходимо оформлять целую кипу бумаг. На самом же деле, подобный процесс можно провести и через ЗАГС, если соблюдены ...

Что собой представляет справка о составе семьи и где ее получить

Образец справки о составе семьи представляет собой одну их тех форм, которые могут понадобиться российским гражданам для осуществления ряда операций юридического характера. В данной статье мы поговорим о том, что ...

Что собой представляет справка о составе семьи и где ее получить

Образец справки о составе семьи представляет собой одну их тех форм, которые могут понадобиться российским гражданам для осуществления ряда операций юридического характера. В данной статье мы поговорим о том, что ...

Признание гражданина недееспособным

Признание гражданина недееспособным является сложной юридической процедурой, проводимой в соответствии с положениями ГК РФ. О том, какой существует порядок признания гражданина недееспособным, какие для этого предусмотрены основания, а также, как ...

Можно ли приватизировать квартиру с долгами требуемые бумаги

Возможна ли приватизация квартиры с коммунальными задолженностями Присутствие задолженности по коммунальным платежам не сможет стать причиной в отказе приватизации. Вернее, в законодательстве отсутствует нормативный акт, по которому запрещается разгосударствление жилищной ...

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся ...

Какие льготы положены за вредные условия труда?

Наверняка большинство людей мечтает о комфортных и удобных условиях труда, не связанных с вредностью для здоровья или риском для жизни. К сожалению, не все такие мечты осуществимы, и кому-то при ...

Какие льготы положены за вредные условия труда?

Наверняка большинство людей мечтает о комфортных и удобных условиях труда, не связанных с вредностью для здоровья или риском для жизни. К сожалению, не все такие мечты осуществимы, и кому-то при ...

Порядок исполнения по административным делам

Административное законодательство регламентирует вопросы, связанные с исполнением судебных актов по административным делам, разрешаемым судом. При этом охватываются такие вопросы, как порядок исполнение акта, восстановление пропущенного срока, отсрочка или рассрочка исполнения ...

Порядок исполнения по административным делам

Административное законодательство регламентирует вопросы, связанные с исполнением судебных актов по административным делам, разрешаемым судом. При этом охватываются такие вопросы, как порядок исполнение акта, восстановление пропущенного срока, отсрочка или рассрочка исполнения ...

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома как проводится собрание

Что представляет собой протокол общего собрания Перед собранием составляется протокол, если хотя бы один пункт составлен неверно, то это уже становится серьезным поводом для его отмены. Составляет этот документ юридическое ...

Рейтинг@Mail.ru