Главная » Материнский капитал » Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Улучшение жилищных условий, особенно остро этот вопрос встает при рождении детей. В связи с этим для помощи семьям, имеющим двух и более детей, разработан ряд государственных программ, способствующих повышению доступности жилья для данных категорий населения.

Куда можно вложить материнский капитал?

По официальной статистике государственных органов большинство сертификатов материнского (семейного) капитала (МСК) используются родителями для улучшения условий проживания своих семей.

Законодательством разрешено финансировать за счет средств государственной поддержки

  • Покупку квартиры на первичном и вторичном рынке;
  • Индивидуальное строительство жилья (возможна постройка дома как своими силами, так и с помощью строительных компаний);
  • Модернизацию и реконструкцию уже имеющего жилья (в том числе компенсируются затраты на ранее возведенное или реконструированное жилище);
  • Расходы должника в рамках ипотечного кредитования и целевых кредитов на приобретение жилых помещений (льгота может направляться на оплату первоначального взноса, процентов по кредиту и суммы основной задолженности);
  • Участие в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • Участие в различных жилищных кооперативах (можно оплатить как вступительный взнос, так и последующие паевые взносы).



Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Существуют требования, которые необходимо учитывать при выборе, создании и модернизации объекта недвижимости

  • Должны улучшаться существующие жилищные условия;

  • При реконструкции должна увеличиваться площадь жилья;

  • Направление материнского капитала на ремонт жилья законом не предусмотрено.

    Важное значение имеет снятие ограничений на распоряжение материнским капиталом до момента, когда ребенку исполнится 3 года, в случаях погашения ипотеки и уплаты первоначального взноса.

    Отмена ограничения в отношении направления средств на выплату первоначального взноса по ипотеке действует только с 2015 года.

    Оформление ипотечного кредита за счет средств МСК осуществляется по следующей схеме

    • Для подтверждения своего права на маткапитал и определения суммы государственной поддержки владельцу сертификата необходимо обратиться в терорган Пенсионного фонда (ПФР) за соответствующей справкой.
    • Оформить документы по ипотеке с использованием материнского капитала в выбранной кредитной организации. Для заключения кредитного договора необходимо собрать документы, подтверждающие статус и кредитоспособность заемщика и оформить пакет документов на объект недвижимости.
    • Для перечисления материнского капитала на кредитный счет требуется оформить заявление о распоряжении средствами МСК в отделении ПФР и предоставить требуемый перечень документов.


    Если вы хотите узнать, все про ипотеку, какая ставка выгоднее, советуем вам прочитать статью.

    Контроль за использованием средств материнского капитала осуществляет ПФР.

    Для того чтобы перечислить выделенную государством сумму МСК банку в счет исполнения обязательств по выплате ипотечного кредита, заемщику необходимо оформить заявление.

    Предлагаем вам скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала Скачать бланк.

    Данный документ оформляется по правилам, установленным приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 N 779н и может направляться в ПФР

    Помимо заявления, необходимо собрать следующие документы

    • Копия паспорта заявителя или иной документ, подтверждающий его личность и регистрацию (если владелец сертификата на МСК действует через представителя необходима нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица);
    • Если стороной в договоре купли-продажи жилья, оформляемого в ипотеку, или в кредитном договоре является супруг заявителя, предоставляется копия его паспорта и свидетельство о заключении брака;
    • СНИЛС;
    • Копия кредитного договора и копия договора ипотеки, если предусмотрено его заключение;
    • Нотариально удостоверенное обязательство заемщика зарегистрировать права на приобретенное жилье на владельца сертификата, его супруга и всех детей в долях, определенных соглашением между ними.


    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Кредитные организации предъявляют серьезные требования к потенциальным заемщикам, претендующим на получение ипотеки под маткапитал.

    Клиенту необходимо подтвердить свой специальный статус получателя государственной поддержки. Банки проверяют действительность предоставленного сертификата, остаток средств материнского капитала.

    Также заемщик должен обладать уровнем дохода, позволяющим оплачивать ежемесячные взносы, рассчитанные с учетом

    1. Срока, на который предоставляется ипотека;
    2. Суммы кредита;
    3. Размера взноса, покрываемого маткапиталом.

    Доход должен быть официально подтвержден работодателем и являться стабильным (необходим трудовой стаж не менее полугода на последнем месте работы).

    Обычно банки одобряют кредит, размер ежемесячного платежа по которому не превышает 40% от дохода семьи.

    Заемщик должен соответствовать требованиям, касающимся возраста ипотека в большинстве банков предоставляется гражданам, достигшим возраста 21 года, причем срок погашения обязательств по кредитному договору должен завершаться не позднее наступления у заемщика пенсионного возраста.

    Следует учитывать, что постоянные клиенты банка, участники зарплатных проектов могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту и упрощенный процесс оформления ипотечной заявки.



    Возможно Вас заинтересует статья, аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке, что это такое, прочитать об этом можно здесь.

    Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита под материнский капитал осуществляется в 2 этапа.

    На первом этапе осуществляется проверка статуса и платежеспособности предполагаемого заемщика.

    В связи с этим в банк необходимо представить

    • Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
    • Паспорт гражданина;
    • Сертификат на маткапитал;
    • Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
    • Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
    • Заверенную копию трудовой книжки.

    Второй этап. После рассмотрения данного перечня, банком определяется максимальная сумма, которая может быть предоставлена заемщику.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    В зависимости от целей кредитования (приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство индивидуального жилого дома), заявитель предоставляет пакет документов по объекту недвижимости

    1. Для покупки квартиры на вторичном рынке – договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке объекта недвижимости, выписка из госреестра прав, документы, содержащие информацию о продавце недвижимости;
    2. Для строящегося жилья – договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования; документы, подтверждающие членство в жилищном кооперативе, документы, содержащие информацию о застройщике;
    3. Для ИЖС – разрешение на строительство, проектно-сметная документация, договор подряда со строительной организацией, свидетельство о праве собственности на земельный участок.



    Во всех вышеперечисленных случаях дополнительно требуется нотариально заверенное согласие супруга.

    Большинство банковских кредитных продуктов предполагает страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта залога.

    Как можно еще купить квартиру в ипотеку?

    Государственная поддержка социально приоритетных категорий граждан не исчерпывается только предоставлением МСК.

    Дальнейшая реализация мероприятий по обеспечению российских семей доступным жильем осуществляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданным при поддержке Правительства РФ.

    По стандартам АИЖК уполномоченные кредитные организации, действующие практически во всех крупных городах России, предоставляют специальную программу ипотечного кредитования Социальная ипотека квартира с опциями Материнский капитал и Ипотека с государственной поддержкой.

    Среди преимуществ данной программы

    • Низкие процентные ставки (от 9,9%, если заемщик имеет 3 и более детей и приобретает жилье на первичном рынке);
    • Первый взнос от 10% (возможно погашение средствами маткапитала);
    • Срок кредитования от 3 до 30 лет;
    • Обязательно только страхование предмета залога;
    • Возможность приобретения аккредитованного жилья экономкласса.

    Указанная программа кредитования позволяет учесть одновременно максимальный набор льгот и прочих видов господдержки в сфере жилищного обеспечения граждан в одном ипотечном продукте.



    Читайте статью, обязательно или нет страхование жизни и здоровья при ипотеке тут.

    Несмотря на привлекательные условия, предоставляемые многими банками для заемщиков-обладателей сертификата на материнский капитал, важно сделать оптимальный выбор, отталкиваясь от конкретной ситуации и здраво оценивая собственную платежеспособность.

    Поскольку приобретенная в ипотеку квартира является объектом залога, в случае неисполнения обязанностей по кредитному договору на данное имущество может быть обращено взыскание, даже если оно является единственным жильем для семьи (статья 446 ГПК РФ).

    Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник рассказывает последние новости АИЖК.

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    © 2014-2017 Квартира 3 . Бесплатная юр.консультация (499) 703-51-74 Мск, (812) 309-80-63 СПб.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Материнский капитал 2018 года: последние новости о продлении и индексации маткапитала до 2021 года, изменения направлений использования и введение новых пособий и дополнительных выплат из маткапитала, Пенсионный консультант в 2018 году

    Материнский капитал стал востребованной мерой материальной поддержки в стране. Особенно важна для граждан возможность получить денежные выплаты из маткапитала и введение новых вариантов его использования.

    Материнский капитал 2018

    Советуем прочитать наш материал Материнский капитал, а эту статью разбиваем на темы: • Также этим законом предусматривается принципиально новое, пятое основное направление использование сертификата — получение ежемесячной выплаты из материнского капитала наличными при рождении второго ребенка с 1 января 2018 года до достижения 1.5 лет в размере одного прожиточного минимума, установленного в регионе в отношении детей.

    Материнский капитал за 3 ребенка в 2017 году: сумма, изменения, последние новости и правила выплаты

    Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее испытание для семейного бюджета. Так что финансовая поддержка от государства всегда кстати.

    Материнский капитал 2018: размер и точная сумма за второго ребенка

    Размер и точная сумма материнский капитал 2018 за второго ребенка Программа материнского капитала успешно реализуется в нашей стране с 1 января 2007 года. Она стала действовать в связи из-за спада рождаемости в стране.

    Материнский (семейный) капитал в Беларуси 2018

    Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах Право на получение материнского (семейного) капитала имеют граждане РБ, постоянно проживающие в Республике Беларусь: мать (мачеха) в полной семье родитель в неполной семье усыновитель (удочеритель) Этим правом можно воспользоваться только 1 раз! Обязательным условием является рождение, усыновление (удочерение) 3-го или последующих детей в период с 1 января 2015 г. до 31 декабря 2019 г. включительно, при условии, что с учетом родившегося, усыновленного (удочеренного) ребенка (детей) в семье воспитываются 3 и больше детей в возрасте до 18 лет.

    Материнский капитал в 2018 году: изменения, сумма, выплаты, БукваПрава

    Материнский капитал в 2018 году: изменения, выплаты, как получить, на что потратить На основании вступившего в силу 01.01.2018 года нового закона №418-ФЗ изменился размер и порядок выплаты маткапитала детям в 2018 году.

    Материнский капитал за 3 ребенка

    Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах Порядок его оформления и использования устанавливаются органами власти субъектов РФ самостоятельно (поэтому условия программ в различных регионах страны могут существенно отличаться).Хотя в интернете широко распространен слух, что в 2018 году семьям в которых появился третий ребенок, положен материнский капитал в размере 1.5 млн.

    Как изменился материнский капитал в 2018 году?

    Вопрос о материнском капитале обсуждается очень серьезно, так как все родители хотят, чтобы им оказало поддержку государство после появления на свет малыша. Регулярное или единовременное финансирование за нескольких детей дает возможность матери не только использовать деньги на настоящие нужды, но и отложить сумму на пенсию.

    Сколько дают за третьего ребенка – рождение 3 ребенка, материнский капитал на третьего ребенка

    Учитывая нынешнюю ситуацию в стране, многодетные семьи или те, кто только планирует обзавестись третьим ребенком, активно размышляют над тем, смогут ли они «потянуть» содержание большой семьи.

    За двойню дают материнский капитал 2018

    По информации Министерства труда, с 2007 года в РФ начала действовать программа оказания финансовой помощи многодетным семьям. Эта мера материальной поддержки предоставляется после рождения и усыновления детей.

    Дают ли материнский капитал за 3 ребенка, если за второго получили

    Получить материнский капитал за 3 ребенка, если за второго получили Российские семьи, имеющие третьего ребенка, могут получить государственную социальную выплату.

    Как использовать материнский капитал в 2018 году, юрист-советник

    Куда можно использовать материнский капитал в 2018 году Вопрос о том, куда и как можно использовать материнский капитал, в частности, в 2018 году, интересует, не только те семьи, которые его уже получили, но и тех, кто планирует участвовать в программе.

    Материнский капитал за третьего ребенка в 2018- 2018 году

    Материнский капитал за третьего ребенка в 2018- 2018 году Материнский капитал за 3 ребенка – 1.5 млн. руб в 2018 году Восемь дет назад материнский капитал появился в нашей стране и стал реальной помощью для многих семей.

    Какой будет материнский капитал в 2018 году

    Большинство россиян, имеющих детей, не понаслышке знакомы с программой государства в помощь семьям, которая предполагает выдачу материнского капитала для содержания, здоровья, роста и развития малышей.

    Материнский капитал в 2018 на третьего ребенка, Адвокат

    Например, в Москве прожиточный минимум составляет 18 530 рублей для трудоспособных граждан, 11 428 рублей для пенсионеров и 14 009 для детей, а в той же Самарской области составляет 9 557, 7150 и 8586 рублей для тех же категорий граждан соответственно.

    Материнский капитал – кому, когда и сколько выдают? Поддержка молодых семей

    Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах Материнский капитал - это денежные средства, которые выделяет Правительство Российской Федерации за рождение второго или всех последующих детей с целью поддержки молодых семей.

    Дают ли материнский капитал за 3 ребенка если за второго получили?

    Материнский капитал за 3 ребенка – возможна ли повторная помощь? Материнский капитал – это достаточно крупная сумма денег, выделяемая государством с целью стимулирования в стране рождаемости путем повышения социального положения матерей.

    Дают ли материнский капитал за двойню, тройню: первые, вторые роды

    Материнский капитал – это выплата, положенная семьям минимум с двумя детьми, один из которых появился на свет, начиная с 2007 года. Но что, если роды были одни, а деток сразу двое или трое? Как начисляется материальная помощь в таком случае? Положен ли материнский капитал при рождении двойни? Вопросы эти очень популярны среди родителей.

    Материнский капитал в 2018 году: как получить и свежие изменения

    06.01.2018 в 21:34 Проблема низкой рождаемости в России известна давно, собственно, именно поэтому государство ещё с 2007 года реализует специальную программу, направленную на улучшение демографической ситуации в стране.

    За какого ребенка дают материнский капитал, положен ли при рождении двойни (первые, вторые роды)?

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение Материнский капитал за второго ребенка: правда и мифы Начиная с 2007 года, многие российские семьи получили весомую поддержку от государства в виде Материнского капитала.

    Материнский капитал в 2018 году: изменения и свежие новости на 2 ребенка – Последние новости России и Мира сегодня

    Материнский капитал в 2018 году: изменения и свежие новости на 2 ребенка С 2018 года власти начали выплачивать новое ежемесячное пособие на первого и второго ребенка с рождения и до полутора лет.

    Материнский капитал за двойню – при первых родах, при последующих родах

    Появление в семье двоих детей вместо одного всегда бывает неожиданным, но приятным сюрпризом. Несмотря на хлопоты и лишние траты, это также и двойная радость. Вполне закономерно возникает вопрос, дают ли за первую двойню материнский капитал? Давайте разберемся.

    Дадут ли Материнский капитал 1 500000 руб за третьего ребенка – Онлайн кинотеатр

    Дадут ли Материнский капитал 1 500000 руб за третьего ребенка Помощь каналу денежкой посредством доната по ссылке ниже: http://www.donationalerts.ru/r/news_kaukacus LIKE | COMMENT | SHARE | SUBSCRIBE Канал посвящен важнейшим общественным, политическим, экономическим и культурным событиям дня на Северном Кавказе, России и за рубежом.

    Материнский капитал в разных странах мира

    Россия не первая страна, которая занимается решением проблемы численности населения. Стремительное старение нации и низкая рождаемость стали для многих стран существенным стимулом для создания программ по поддержке рождаемости.

    Рейтинг@Mail.ru