Главная » Пенсии 2018 » Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

Гараж относится к объектам нежилой недвижимости. Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из двух частей:

  • имущественный налог за само строение;
  • земельный налог (за землю, на которой построен гараж).

Налог на землю под гаражом для пенсионеров в 2018 году

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году



Пенсионеры не имеют никаких льгот по уплате земельного налога, только если это не зафиксировано в региональных законах. Так как налог на землю относится к региональным, то муниципальные образования могут устанавливать льготные ставки налогообложения для пенсионеров или вовсе обнулять для них налог.

Порядок уплаты земельного налога будет зависеть от того, находится ли земля под гаражом в собственности владельца. Так, для гаражей, расположенных в кооперативе, земельный налог приходит на имя кооператива. Затем его бухгалтера будут делить затраты между собственниками.



Если гараж находится в собственности сообщества инвалидов, то налог не платится (инвалиды освобождаются от земельного налога). Если участок под гаражом оформлен пенсионером в собственность, то ФНС будет ежегодно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой.

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Платят пенсионеры налог с продажи гаража?



Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

  1. Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
  2. Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости. При получении прибыли от продажи гаража, овощехранилища или автомобиля нужно заплатить НДФЛ 13%.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Подробнее здесь.



Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

С 2009 года в отношении проданного имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, не исчисляется НДФЛ. Причем неважно какой именно гараж был продан: капитальный или ракушка. Такие доходы не нужно декларировать и подавать сведения о сделке в ФНС.



Если гараж принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи гаража. При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб. (он меньше, чем вычет, который предоставляется при продаже квартиры – 1 млн.руб., читайте платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры). С оставшейся разницы исчисляется НДФЛ. При продаже гаража менее чем на 250 тыс.руб. НДФЛ не платится.



Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб.

У пенсионеров есть ещё один вариант сократить размер налогового бремени. Они могут уменьшить цену продажи на стоимость покупки гаража при условии, что у них остались подтверждающие оплату документы. Например, пенсионер Иванов купил год назад гараж за 250 000 руб., а продал его за 200 000 руб. Налог к уплате будет равен нулю, т.к. расходы на покупку превысили доходы.



Важно понимать, что даже если исчисленный налог получился равен нулю, в установленные законом сроки пенсионер должен подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. При себе необходимо иметь паспорт, документы о собственности на гараж, документы о расходах на приобретение недвижимости (если имеются). Указанный пакет документов подаётся в ФНС по месту жительства.



Если пенсионер решит сдавать гараж в аренду, то ему нужно будет декларировать свои доходы и платить с них налог со ставкой 13%.

Какие льготы на владение гаражом имеют пенсионеры в 2018 году?

Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога. Налог на имущество для них обнуляется как для гаража, квартиры, дачной постройки.

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году



Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.

От каких налогов освобождаются пенсионеры в 2018 году? Узнайте в этой статье.

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража. Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.



Налоговые льготы по имущественному налогу предоставляются только после подачи в ФНС заявления и подтверждающих права на льготы (пенсионного удостоверения). До подачи указанных документов ФНС будет продолжать рассылать квитанции с требованием об уплате налога.

0

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Пенсия-2018: ждем прибавки, Сайт газеты Северная Осетия

Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2017-2018 году Будет ли производиться индексация страховых пенсий неработающим пенсионерам в 2018 году? Анастасия ТОЛПАРОВА, специалист пресс-службы отделения Пенсионного фонда РФ по РСО–А: – Повышение будет.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 годуЖенские радости

Опубликовал: admin в Пенсии 28.10.2017 0 884 Просмотров Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году, Женский каприз

Опубликовал: admin в Пенсии 2017 04.10.2017 0 558 Просмотров Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году, Домохозяйка

Опубликовал: admin в Пенсии 2018 15.10.2017 0 43 Просмотров Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов.

Размер максимальной пенсии по старости в 2018 году

Размер максимальной пенсии по старости в 2018 году Насколько будет повышена трудовая пенсия по старости в 2018 году? Наиболее острой проблемой российского государственного бюджета является пенсионная система, а если быть точнее, то ее материальное обеспечение.

Пенсии по инвалидности в 2018 году инвалидам 1 2 и 3 группы

Пенсии по инвалидности в 2018 году инвалидам 1 2 и 3 группы Все, у кого есть дети, знают: материальное благополучие семьи очень важно для их гармоничного развития и как дорого обходятся вещи даже самой первой необходимости, не говоря уже о полноценном сбалансированном питании.

Пенсия работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости, индексация

Пенсия в 2018 году работающим пенсионерам: последние новости индексация Конечно, работающих пенсионеров интересует вопрос об индексации пенсии в 2018 году, последние новости далее в статье.

Пенсия по 2 списку вредности в украине в 2018 году

Пенсия по 2 списку вредности в украине в 2018 году При этом работодатель не вправе утаивать от Пенсионного Фонда официальный доход гражданина, предоставлять недостоверные сведения и задерживать отчисление взносов.

Размер средней пенсии в москве в 2018 году

В ПФР назвали размер средней пенсии в России в 2018 году Средний размер пенсии в 2018 году в России составит около 13,7 тысячи рублей с учетом индексации. Об этом 30 сентября заявил глава пенсионного фонда Антон Дроздов, сообщает ТАСС.

Пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости об индексации и перерасчете

Индексация пенсионных выплат проводится в РФ ежегодно. Но, начиная с 2015 года, от этого шага было решено отказаться из-за негативной обстановки по экономике.

Пенсии по инвалидности в 2018 году

Всего в стране проживает примерно 4 миллиона пожилых людей, которые получают так называемую ;социальную пенсию ;. Значительная часть этой массы ; инвалиды. Они принадлежат к самой беспомощной части населения, проживающего в нашем государстве.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году, God

Опубликовал: admin в Пенсии 2017 04.10.2017 0 232 Просмотров Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов.

Повышение пенсий в Москве в 2018 году: с 1 января москвичам повысят пенсии – Новости

Повышение пенсий в Москве в 2018 году: с 1 января москвичам повысят пенсии Пенсии в Москве в 2018 году, последние новости: с 1 января 2018 года будут увеличены пенсии москвичам - соответствующее решение было принято в рамках заседания президиума правительства Москвы.

Пенсии переселенцам в 2018 году в Украине последние новости

Тяжёлая геополитическая ситуация в стране заставила многих граждан разных возрастов покинуть свои дома на неопределенный срок. И многие люди преклонного возраста, впопыхах покидая свои дома, остались без денежных средств.

Пенсии работающих и неработающих пенсионеров в 2018 году увеличатся

Пенсии работающих и неработающих пенсионеров в 2018 году увеличатся На сколько вырастут пенсии работающих и неработающих пенсионеров в 2018 году? В следующем году будут повышены пенсии неработающих пенсионеров.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году, Зависимости

Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов. Термин АТО появился на Украине и законодательно закреплён в специальных государственных документах.

Пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости из Госдумы на сегодня – Безнең Чирмешән

Пенсии работающим пенсионерам в 2018 году: последние новости из Госдумы на сегодня Уже несколько лет в России не индексируют пенсии работающих пенсионеров, сообщает informing.

Пенсии казахам, переехавшим в Россию в 2018 году

Как получить пенсию в России тем, кто переехал жить из Казахстана Российское законодательство регулирует выплаты пенсионных пособий переселенцам из стран постсоветского пространства.

Пенсия ребенок инвалид в 2018 году, Юристы

Ежемесячная сумма по уходу за ребенком в 2017 году составляет: если уход за ребенком осуществляет один из родителей (либо опекун, либо законный представитель, либо попечитель) — 5 500 рублей; если уход осуществляет иное лицо – 1 200 рублей.

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году – Для милых дам

Аббревиатура АТО расшифровывается, как антитеррористическая операция . Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов. Термин АТО появился на Украине и законодательно закреплён в специальных государственных документах.

Повышение (индексация) пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии

Повышение (индексация) пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии Опубликовал: admin в На заметку 03.09.2017 0 78 Просмотров Очень живо в наши дни обсуждается вопрос индексации пенсий.

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2018 году: последние новости, Полезные советы, Полезные советы

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2018 году: последние новости Опубликовал: admin в Пенсии 2018 26.09.2017 0 1,168 Просмотров Последние новости таковы, что в 2018 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном.

Пенсии инвалидам 1, 2, 3 групп и детям-инвалидам в 2018 году

Пенсии инвалидам 1,2,3 групп и детям-инвалидам в 2018 году Социальные выплаты для инвалидов 1,2,3 групп и детям-инвалидам в 2018 году По сообщению министра труда и социальной защиты РФ Максима Топилина первая индексация произойдет 1 апреля 2018 года.

Пенсии МВД в 2018 году: изменения, условия получения

В последние годы в работе правоохранительных органов нашей страны проводится много преобразований. Они касаются не только структуры МВД, кадровых перестановок, но и материального довольства сотрудников, в том числе и тех, кто уже находится на заслуженном отдыхе.

Рейтинг@Mail.ru